À Bordeaux, le programme résidentiel Iksso teste grandeur nature ce que la construction bois sait faire quand la ville impose la densité et la performance environnementale. Sur un socle urbain, avec émergences et jardin sur dalle, l’agence CoBe assume une architecture de transition : minérale côté rue, plus légère et industrialisée dans les étages. Avec deux leviers décisifs pour tenir l’équation : le hors site et une ATEx sur ossature bois.
Un socle, quatre émergences
Implantée sur le lot 8.16 du secteur Armagnac Sud à Bordeaux, la résidence IKSSO développe un programme de 86 logements en accession libre et maîtrisée, complété par quelques logements sociaux, répartis dans quatre bâtiments collectifs.
Le projet s’inscrit sur la frange nord du secteur, dans la continuité directe de l’opération Tribequa. Il se positionne à la transition entre un tissu urbain plus minéral et dense au nord, et des îlots « jardins » plus végétalisés au sud.
La parcelle, bordée par trois axes structurants, s’organise autour d’un socle variant du rez-de-chaussée au R+3. Ce socle est ponctué de patios ouverts et connectés à l’espace public, favorisant les porosités et les continuités urbaines. Il est surmonté de quatre émergences qui structurent la silhouette du projet : deux tours jumelles en R+10 orientées vers un jardin central, un bâtiment en R+7 au nord, et un volume intermédiaire à l’est, participant à une composition progressive des hauteurs.
Cette gradation des gabarits, associée à une diversité de systèmes constructifs, permet une intégration significative du bois, tout en maintenant une cohérence d’ensemble. L’écriture architecturale, sobre et minérale, s’inscrit dans le paysage bordelais en dialogue avec son identité. Au cœur de l’îlot, un jardin planté sur dalle accueille une micro-forêt, offrant un espace de respiration et de fraîcheur au sein de l’opération… (Suite de l’article dans le magazine N°31)
