Lโutilisation dโรฉlรฉments fabriquรฉs hors-site est pour nous un moyen de livrer des bรขtiments mieux construits alors mรชme quโils sont totalement spรฉcifiques.
[ย par Suzel Brout architecte, fondatrice de lโagence aasbย ]
La plupart des projets que lโagence construit se font dans des sites mรฉtropolitains, des terrains non vierges, polluรฉs, contraints, marquรฉs par diffรฉrentes infrastructures. Dans ces sites, la question de lโorganisation du chantier se pose nรฉcessairement. En gรฉnรฉral, les surfaces allouรฉes pour les installations de chantier, les stockages de matรฉriels sont trรจs rรฉduites.
Avec une organisation de chantier ร repenser, la question de la maniรจre de construire et le choix des procรฉdรฉs constructifs deviennent implicites. Trรจs vite, on a cherchรฉ ร introduire des รฉlรฉments prรฉfabriquรฉs, dans la conception de nos projets [construction bois, mรฉtal, prรฉmurs thermiques, modules intรฉgrรฉs de salle de bains etc.]. Bien sรปr, nous utilisons les ยซ catalogues ยป mis au point par les fabricants. Beaucoup dโรฉlรฉments sont industrialisรฉs, prรฉdimensionnรฉsโ: menuiseries extรฉrieures, bardages, briques, portes, luminairesโฆ mais lโรฉlรฉment fabriquรฉ hors-site est plus complexe, spรฉcifique ร chaque projet, intรฉgrant des รฉlรฉments de plusieurs corps dโรฉtat, jusquโร la cellule 3D. Notre maniรจre de construire a changรฉ. Dรจs la conception, nous introduisons une rรฉflexion sur la production des รฉlรฉments de construction et leur mise en ลuvre. De par lโaugmentation du niveau des exigences environnementales, de confort ou de normes, de la qualification des ouvriers ainsi quโen raison des difficultรฉs dโaccรจs des chantiers urbains, une mutation des modes de construire est en cours. Nous nous trouvons actuellement ร un moment charniรจre, avec la crise sanitaire de surcroรฎt.
Le secteur de la construction basculera probablement vers des process diffรฉrents, avec moins de personnes sur les chantiers. Notre projet B2, un EHPAD de 100 chambres en R+4 avec 18 logements sociaux sur 5 niveaux, un commerce au Rdc et un parking mutualisรฉ sur deux niveaux de sous-sol fait partie dโun macrolot rassemblant 3 agences dโarchitecture [TOA, Maast et aasb] et 2 maรฎtres dโouvrage [Paris Habitat et SNI]. Il sโagit dโun site mรฉtropolitain dense, en pleine mutation, sur lequel beaucoup de chantiers dรฉmarrent au mรชme moment. De plus le lot B2 est enchรขssรฉ entre les deux autres bรขtiments du macrolot. Nous avons dรฉveloppรฉ deux types de prรฉfabricationโ:
โข les prรฉmurs thermiques, en bรฉton lisse et avec des menuiseries bois pour lโEHPAD et en bรฉton texturรฉ avec des menuiseries aluminium pour les logements. Compte tenu du programme et de la configuration du bรขtiment, les panneaux sont tous diffรฉrents
โข des modules 3D pour les 100 salles de bains, dont le prototype a รฉtรฉ mis au point spรฉcifiquement avec 2 variantes du mรชme module.
Le maรฎtre dโouvrage Paris Habitat nous a soutenu sur les choix des dispositifs constructifs en acceptant par exemple, que les systรจmes en prรฉmurs et les modules intรฉgrรฉs de salles de bains ne fassent pas lโobjet de variante de la part des entreprises. Lโentreprise Sicra a jouรฉ le jeu. La prรฉfabrication exige davantage dโรฉtudes et de mises au point au dรฉpart, mais ensuite le bรขtiment monte rapidement et dans son aspect final, ce qui est trรจs valorisant. La phase de chantier est moins conflictuelle, pour nous, architectes car plus prรฉcise. Les conducteurs de travaux gรจrent moins de corps dโรฉtat, moins de sous-traitants, valorisant leurs compรฉtences de synthรจse. Les avantages sont รฉnormes…
