Est-ce que la fonction ยซย logerย ยป ne deviendrait que secondaire au profit de ยซย connecterย ยป et ยซย partagerย ยป l’habitat? C’est en tout cas le pari que veulent engager ces deux gรฉants amรฉricains du web.
AMAZON
Amazon vient d’acquรฉrir Plant Prefab, une start-up californienne spรฉcialisรฉe dans la construction รฉcologique modulaire qui annonce รชtre la premiรจre usine de fabrication de maisons amรฉricaines ร se concentrer sur la construction, les matรฉriaux, les procรฉdรฉs et les opรฉrations durables. Plant Prefab affirme que son approche rรฉduit le temps de construction de 50% et les coรปts de 10 ร 25% dans les grandes villes. Pour cet outil de production de 5700mยฒ, Amazon vient d’investir 6.7M$.
ยซย Nous aimons travailler avec des entreprises qui ont un impact mondial positif sur la vie quotidienne. Plant Prefab se concentre sur l’amรฉlioration spectaculaire de l’efficacitรฉ et de la responsabilitรฉ environnementale sur le marchรฉ de 330 milliards de dollars des maisons neuves aux รtats-Unis. Avec l’augmentation des coรปts, la pรฉnurie de main-dโลuvre, la rรฉduction de l’accessibilitรฉ financiรจre et l’impact รฉnorme du logement sur les รฉmissions de carbone. Peu de dรฉfis sont plus importants que la crรฉation de logements plus accessibles et plus sainsย ยป.
Commande vocale
Toutes les maisons construites par Plant Prefab intรฉgreront l’assistant vocal Alexa. L’idรฉe d’Amazon est de pouvoir proposer des maisons ร des prix abordables, qui intรฉgreront divers รฉlรฉments compatibles avec la technologie Alexa.
Pour Paul Bernard, directeur du Alexa Fund, la filiale d’Amazon qui investit dans le Plant Prefab: ยซย La voix s’est imposรฉe comme une technologie merveilleuse ร la maison et il y a maintenant plus de 20 000 appareils intelligents de 3500 marques diffรฉrentes compatibles avec Alexaย ยป. L’offre d’Amazon s’oriente sur une maison construite autour de l’assistant vocal, moins chรจre et plus rapide ร construire. Avec des technologies intรฉgrรฉes qui facilitent la vie.
Anticiper les rรฉglementations
Du cรดtรฉ d’AIRBNB, les prototypes de modules ยซย Backyardย ยป sont annoncรฉs pour l’automne 2019. Car l’entreprise qui, avec son site web rรฉpertorie dรฉsormais 5 millions de logements dans plus de 80 000 villes et pรจse 38 milliards $, est au cลur de polรฉmiques. Accusรฉe dโaggraver la pรฉnurie de logements (60 000 annonces ร Paris…) et d’encourager ร la sous-location. Elle est de plus en plus dans le viseur de taxations, de limitations de nuitรฉes ร la location et de rรฉglementation contraignantes. Pour anticiper ou contourner ces rรฉglementations, Airbnb veut encourager la construction d’hรฉbergements dans les arriรจre-cours et dans les jardins des maisons entiรจres ou de complexes composรฉs de plusieurs unitรฉs pensรฉes dรจs le dรฉbut pour รชtre partagรฉs.
Dans le jardin
Backyard pourrait d’abord proposer de petites extensions prรฉfabriquรฉes que les propriรฉtaires installeraient dans leur jardin. Mais aussi devenir une marketplace oรน seraient vendus les diffรฉrents รฉlรฉments qui constituent un logement. Bien sรปr, ces nouveaux hรฉbergements seraient mis en location sur la plateforme d’Airbnb! ยซย Avec Backyard, nous utilisons le mรชme prisme que pour Airbnb, le potentiel de l’espace, et l’appliquons plus largement ร l’architecture et ร la constructionย ยป. A expliquรฉ Joe Gebbia, co-fondateur d’Airbnb, qui souligne qu’il ne s’agit pas uniquement de profit, mais aussi d’apporter des logements intelligemment conรงus pour un monde qui pourrait en avoir besoin. ยซย Pour rรฉpondre aux exigences futures, qu’il s’agisse des migrations climatiques ou d’exode rural, le logement doit รฉvolueย ยป. Ces maisons devraient ainsi intรฉgrer des techniques de fabrication sophistiquรฉes et laisser une large place ร la domotique et aux objets connectรฉs.
Chaine de valeur
Ces deux mastodontes du web investissent donc la construction modulaire d’habitat avec la ferme intention d’en modifier la chaรฎne de valeurs. Pour Amazon, l’assistant vocal intelligent Alexa est un ยซย hubย ยป domotique qui va piloter la maison, lโรฉnergie, la lumiรจre, les alarmes, la musique, la tรฉlรฉvision, les divertissements, les rรฉservations de tourisme, le shopping, la santรฉ.. Autant de sources de profits pour le gรฉant du commerce mondial qui dรฉtiendra les clefs d’un รฉcosystรจme complet.
En France
Pour Airbnb, il s’agit de favoriser la construction d’un parc de logements partagรฉs sur le long terme qui procureront, certes, des revenus pour les propriรฉtaires, mais seront aussi conรงus selon les exigences spรฉcifiques de la plateforme, qui possรฉdera, elle aussi, des รฉlรฉments domotiques de pilotage et de rรฉservation. Un nouveau concept dโhรดtellerie, avec des chambres standardisรฉes, mais sans la charge de l’investissement pour Airbnb. En France, deuxiรจme marchรฉ d’Airbnb, avec 500 000 annonces en ligne et 13 millions d’utilisateurs. La version ยซย Backyardย ยป de la construction modulaire pourrait trouver un certain รฉcho !
Marchandisation
Aprรจs les projets urbains Google, ces deux gรฉants d’internet sont les premiers a s’attaquer directement au marchรฉ de la maison individuelle grรขce aux techniques de construction modulaire. Leur puissance financiรจre leur donne les moyens de leurs ambitions et peut accรฉlรฉrer la mutation du secteur.(Amazon est la 1รจre entreprise au monde avec 840 milliards $ de capitalisation boursiรจre). Mais, au-delร des atouts de la prรฉfabrication et de son impact sur le prix sur lequel ces deux entreprises peuvent agir grรขce ร leur puissance, cela pose la question de la marchandisation de l’habitat. Est-ce que le logement, grรขce ร l’activitรฉ de ses occupants, peut devenir un centre de profit que l’on cherche ร s’approprier en leur fournissant les murs ? Oui ร l’รฉvidence, rรฉpondent Amazon et Airbnb, qui affichent clairement leur motivation.
