Lโindustrialisation de la construction est en train de devenir incontournable, le coup est dรฉjร parti ร lโรฉtranger mais pas encore en France. Pour faire face aux enjeux du 21รจme siรจcle, il est nรฉcessaire pour notre pays dโaccรฉlรฉrer le dรฉveloppement de la construction Hors-siteยฎ. Voici quelques clรฉs de comprรฉhension, propositions et mรฉthodologies ร mettre en ลuvre.
Constat
La protection de lโenvironnement nโest plus une option! La consรฉquence pour nos bรขtiments? Ils sont devenus beaucoup plus complexes ร construire !
Comme nous le dit Nicolas Hulot, lโobjectif est de passer dโune รฉconomie de cow-boy ร une รฉconomie de cosmonaute. Notre planรจte, cโest un peu notre vaisseau ! Nous le savons tous, nous devons perdre des kilos et faire du sport, pourtant nous ne changeons pas vรฉritablement nos habitudes et la construction nโest pas le moindre de nos problรจmes. La construction utilise plus de la moitiรฉ des ressources de la planรจte, elle gรฉnรจre le flux de dรฉchets le plus important au monde. Elle est inscrite dans une รฉconomie linรฉaire : On identifie un besoin, on conรงoit le bรขtiment, avec une vision somme toute assez dรฉfinitive. Les adages suivants sont toujours dโactualitรฉ : ยซ Investir dans la Pierre ยป, ยซ Construire en dur ยป. Faut-il encore penser la construction comme au 19รจme siรจcle ? La population รฉtait alors de 1,5 Milliard pour 7,5 aujourdโhui, et 10 Milliards annoncรฉs en 2050. Demande grandissante, ressources limitรฉes, nous devons apprendre ร faire plus avec moins. Entrer dans une รฉconomie circulaire est une absolue nรฉcessitรฉ.
L’ORGANISATION ET LES MรTHODES DE LA CONSTRUCTION CLASSIQUE SONT INSUFFISANTES POUR FAIRE FACE AUX NOUVEAUX ENJEUX.
Depuis des millรฉnaires, lโhomme pour construire son habitat, utilise les matรฉriaux trouvรฉs proches du lieu de construction. Dans une รฉconomie parfaitement circulaire, avec lโutilisation de la pierre, quand le bรขtiment devient trop vieux, on rรฉemploie celle-ci de maniรจre trรจs vertueuse pour une nouvelle construction.
Les guerres mondiales ont dรฉtruit beaucoup de bรขtiments. Il a fallu reconstruire beaucoup et rapidement, le bรฉton sโest imposรฉ dans la plupart des pays occidentaux comme le matรฉriau de construction par excellence. La culture ancestrale de la pierre, du bois et de la terre, est devenue celle du bรฉton, mais lโorganisation est restรฉe: Lโorganisation centrรฉe autour du chantier !
La faiblesse de la productivitรฉ de la construction classique:
En 20 ans, les enjeux environnementaux conjuguรฉs aux exigences de qualitรฉ, ont imposรฉ de trรจs fortes contraintes; les bรขtiments sont au fil du temps devenus complexes. Pourtant, lโorganisation des mรฉtiers nโa pas รฉvoluรฉ et fonctionne toujours en silo ( Maรฎtre dโouvrage, Maรฎtre dโลuvre, BET, Entreprises…), et ceci, comme il y a 50 ans quand les bรขtiments รฉtaient simples.
Les rรฉsultats en sont une productivitรฉ en baisse, lร ou tous les autres produits, automobiles, mobilier, รฉlectro mรฉnager deviennent dโannรฉe en annรฉe plus qualitatifs et de plus en plus accessibles financiรจrement. Les construction font le contraire et deviennent de moins en moins qualitatif et de plus en plus chรจres!
Pour le client, public ou privรฉ et surtout pour lโutilisateur final. Les constructions ne sont plus ร la hauteur des attentes, ni en qualitรฉ, ni en dรฉlais de rรฉalisation, ni en prix, laissant sur la touche de nombreuses familles qui ne peuvent avoir accรจs ร un logement digne.
Les entreprises de construction, dรฉgagent des marges bien insuffisantes pour investir ou faire de la R&D et reposent sur une organisation de chantier trรจs dรฉpendante de la bonne qualitรฉ de la main dโลuvre. Malheureusement nous voyons, dans tous les mรฉtiers du bรขtiment, la rarรฉfaction de la main dโลuvre qualifiรฉe qui part ร la retraite et nโest pas remplacรฉe par les jeunes peu enclin ร se tourner vers ces mรฉtiers difficiles. La crise de 2008 a masquรฉ un peu ce phรฉnomรจne. Mais le petit redรฉmarrage des deux derniรจres annรฉes montre dรฉjร que les ouvriers qualifiรฉs ne sont plus lร et que les difficultรฉ vont sโaccรฉlรฉrer…
En rรฉsumรฉ :
1) Les ressources sont de plus en plus rares
2) Les bรขtiments sont devenus beaucoup plus complexes
3) La Main dโลuvre qualifiรฉes part ร la retraite
4) Nous nโavons pas changรฉ nos faรงons de faire => La productivitรฉ ne rรฉpond plus aux enjeux du 21รจme siรจcle !
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